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澳洲 | 是否有产权证书?

2016.12.09

有澳大利亚政府审鉴的合法的地契及产权证书。

投资后如何产生利润?

主要是依靠所购房地产升值和租金回报两部分产生回报。

房屋出现质量问题怎么办?

A、房地产开发商会有7年的结构担保;

B、同时,澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险,保期7年。如有问题,保险公司会负责赔 偿;

C、澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序,地方政府专员要对交工的房产检验,买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

除房款外,还需什么费用?

根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税3%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼 宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

贷款利息如何?

澳洲房贷利率十年平均为7%左右,浮动范围在5%-8%之间,以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。

付全款可否打折?

澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,支付罚金25 万澳元。

产权可几人共有吗?

没有限制。

如果财产分割,手续如何办理?收益人受影响吗?

可以由律师负责办理,合同中可以表明产权共有几人,每人各占多少比例。